Caractéristiques générales

Superficie

Superficie du terrain : 1.700 m2

Superficie du bâtiment : 748 m2
    étage 01 :   281 m2
    étage 02 :   266 m2
    étage 03 :     91 m2
    étage 04 :   110 m2

Superficie des terrasses, sentiers et escaliers : 959 m2
    étage 1 :   531 m2
    étage 2 :   268 m2
    étage 3 :   126 m2
    étage 4 :     34 m2

La propriété est clôturée par un mur en pierres : 160 mètres

Villa : 31 pièces. Bâtiment : 4 niveaux - 2 logements

1 plain-pied meublé  (281 m2) et 1 duplex partiellement meublé  (357 m2)

Villa idéale pour 1 ou 2 familles, logement d'hôtes ou personnel de maison (concierge, gardien, jardinier, personnel domestique, cuisinière, ...), profession libérale ou à des fins de location (privée ou touristique).

Excellent état : terminée en Mai 2007

- Meubles : voir détails et photographies
- Salons : 3
- Salles à manger : 2
- Cuisines meublées et équipées : 2
- Chambres meublées (voir détails meubles) : 6
- Salles de bains meublées : 6
- Buanderie (arrière-cuisine) meublée et équipée : 1
- Garages : 2
- Parking : 4/5 automobiles
- Salle de sécurité : 1
- Chaufferies : 2
- Piscine éclairée : 1
- Terrasses couvertes : 4
- Nombreuses terrasses, trottoirs, sentiers et escaliers
- Nombreux débarras
- Chauffage et Air conditionné (chaud et froid) dans toute la villa
- Sécurité :
   Serrures de sécurité à trois points et grilles de protection
   Système d'alarme avec centrale de surveillance et vigiles
   Protection extérieure (jardins, terrasses, ...) + protection intérieure (villa)
   Détecteurs de sécurité extérieurs et intérieurs : 52
   Détecteurs d'incendie : 3
   Caméras de surveillance : 16 caméras (visibilité jour et nuit), + graveur d'images en permanence
- Portiers-vidéo avec caméras infrarouges: 2 (visibilité jour et nuit),
- Connexions de télévision : 9
- Connexions de téléphones : 11
- Connexions internet : 6
- Eau chaude : 3 grands boilers électriques
- Eclairage extérieur : 70 points lumineux avec ampoules économiques
- Raccordement aux égouts (égouts enterrés)
- Evacuation extérieure des eaux de pluie
- Jardins aménagés : palmiers, arbres et plantes de valeur
- Arrosage automatique des jardins par goutte à goutte (système économique)
- Eclairage automatique : détecteurs de mouvements commandant 9 points lumineux.

Bâtiment :   4 niveaux - 2 logements

Idéal pour 1 ou 2 familles, logement d'hôtes ou profession libérale

Villa meublée : Habitable immédiatement   (vendue avec son contenu - voir photographies).

Contenu : Meubles, appareils, équipements, éclairages, rideaux, vaisselle, couverts, linge de maison, accessoires divers, ...   Voir descriptions ci-dessous.

Exceptions : Ne font pas partie de la vente : les objets décoratifs (statues, bibelots, peintures, ...), les éléments strictement personnels (livres, ordinateurs, documents de bureau, ...).

ETAGE  1

( logement de plain-pied meublé )







- Cuisine super équipée (voir détails techniques)

- Buanderie (arrière-cuisine) et débarras, (voir détails techniques)

- Grande salle à manger

- Grand salon

- Trois salles de bain meublées avec WC >> 2 avec douche, 1 avec baignoire

- Quatre grandes chambres :
   La première avec un petit salon et une salle de bain-suite meublée.
   La deuxième avec une salle de bain-suite meublée.
   La troisième et la quatrième avec une salle de bain meublée séparée.
   ( actuellement utilisées comme bureau > voir meubles ).

- Connexions de : télévision : 4 + téléphone : 5 + internet : 4

- Moniteur portier-vidéo : 1

- Grand garage pour une voiture et rangements et un parking pour 1 automobile

- Piscine éclairée :
   8 m x 5 m ( grande profondeur : 2,40 m ), en béton armé avec un revêtement de mosaïques
   Eclairage subaquatique ( 3 projecteurs )
   Escalier immergé de forme arrondie recouvert de mosaïques
   Système de filtration performant installé en 2008.

- Terrasses, trottoirs, sentiers de jardin et escaliers : 531 m2





       MEUBLES   >   étage 1


- Boiserie générale (meubles et portes) en bois d'érable

- Appareils, équipements, éclairages, rideaux, vaisselle, couverts, linge de maison et accessoires divers.

- Hall d'entrée avec vestiaire, meuble de rangement décoratif, miroir, ...

- Cuisine meublée et super équipée (voir fiche technique)

- Buanderie (arrière-cuisine) meublée et équipée (voir fiche technique)

- Salle à manger :
    - meubles en travertin,
    - table ronde en travertin (1,5 mètre de diamètre),
    - 6 chaises avec revêtement en cuir, meuble bar en bois d'érable,

- Salon :
    - 2 divans (de 2 places) et un fauteuil en cuir,
    - meubles en travertin,
    - table en travertin (1 mètre x 1 mètre),
    - table en bois d'érable,
    - téléviseur à écran plat LCD : Samsung Smart (de 2013)

- Chambre 01 :
    - grand lit (2,10 mètres x 1,80 mètres)
    - sommier électrique (Ergodima) en bois de hêtre (système Dimaflex)
    - 2 tables de nuit (en bois d'érable)
    - garde-robes intégrée avec 4 portes coulissantes (en bois d'érable)
    - meuble garde-robes avec bibliothèque (en bois d'érable)
    - large commode en bois d'érable (6portes, 10 tiroirs) + un téléviseur Sony Bravia (de 2006)

- Chambre 02 :
    - grand lit, 2 tables de nuit et garde-robes intégrée (4 portes coulissantes)

- Chambre 03 : actuellement utilisée comme bureau avec du mobilier en bois d'érable
    - grand meuble avec 2 bibliothèques, 12 portes (rangement) et 10 tiroirs
    - bureau, meuble pour informatique, autre meuble et chaise ergonomique

- Chambre 04 : actuellement utilisée comme bureau avec du mobilier en bois d'érable
    - grand meuble de rangement intégré (4 portes coulissantes)
    - bureau, meuble pour informatique et chaise ergonomique

- Salles de bain meublées : 3 (en bois d'érable et en travertin)
    - avec meuble sous le lavabo, meuble avec portes miroir et autre meuble
    - une des salles de bain : + un grand meuble de rangement intégré (2 portes coulissantes)

- Terrasse couverte : meubles d'extérieur en aluminium > 6 chaises, 1 table, 2 lits de repos

ETAGE  2  et  ETAGE  3

( logement en duplex sur deux niveaux, partiellement meublé, avec un large escalier intérieur en granit )


                

- Cuisine super équipée (voir détails techniques)

- Appareils, équipements, éclairages, accessoires, ...

- Grande salle à manger

- Grand salon

- Trois salles de bain meublées >> 3 avec douche, 2 avec WC, 1 avec Jacuzzi / SPA

- WC séparé meublé avec lave-mains

- Deux grandes chambres :
   La première avec une salle de bain-suite meublée, (+ lave-linge intégré, sèche-linge intégré, ...)
   La deuxième avec une salle de bain meublée séparée.

- Vaste local pouvant servir de living, bureaux, chambres, ...

- Connexions de : télévision : 5 + téléphone : 6 + internet : 2

- Moniteur portier-vidéo : 1

- Local débarras.

- Local dévolu à la centrale d'alarme (voir détails techniques)

- Grand garage pour une voiture avec un local (12 m²) pour bricolage ou rangement

- Parking : 3/4 automobiles

- Un local débarras à l'extérieur (avec tous les dispositifs extérieurs de climatisation)

- Terrasses, trottoirs, sentiers de jardin et escaliers : 394 m2
    - dont étage 2 : 268 m2
    - dont étage 3 : 126 m2

- Vides ventilés avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou ...

       MEUBLES   >   étage 2


- Cuisine super équipée meublée en bois d'érable (voir fiche technique)

- Boiserie générale en chêne (meubles et portes)

- Grande chambre : garde-robes intégrée (6 portes ouvrables à 180°)

- Grand WC séparé avec lave-mains et meuble en chêne recouvert de marbre blanc

- Salles de bain meublées : 2   ( boiserie en chêne et revêtement partiel de marbre blanc ou de granit )
    - avec meuble sous le lavabo, meuble avec portes ouvrantes miroir
    - une des salles de bain comprend un grand meuble de rangement, un lave-linge intégré, un sèche-linge intégré,
      deux lavabos, une douche et un WC
    - l'autre, un meuble avec lavabo, une grande douche et un Jacuzzi (voir détails techniques)

       MEUBLES   >   étage 3


- Boiserie générale en chêne (meubles et portes)

- Chambre :
    - garde-robes intégrée (4 portes coulissantes)
    - grande bibliothèque intégrée

- Salle de bain meublée : 1 (en chêne et granit)
    - avec grande douche et WC
    - avec meuble sous le lavabo, meuble avec portes ouvrantes à miroir

ETAGE  4

- Trois grands locaux carrelés

- Utilisations diverses : rangement, bricolage, gymnastique, salle de billard, atelier d'artiste, ...

- Eclairage de secour installé dans le grand local

- Deux autres grands locaux (petite porte d'accès) utilisés actuellement comme réserve de
   matériaux de construction et de parachèvement utiles en cas de transformation ou de
   réparation.

- Terrasses, sentiers de jardin et escaliers : 34 m2

Jardins :

Valeur supérieure à 50.000 euros !!!

Arrosage automatique par goutte à goutte programmable (système économique).

Plusieurs circuits d'eau (5) permettent une répartition appropriée selon les espèces de végétaux.

Distributeur d'engrais automatique.



Jardins d'ornement soignés et aménagés avec plantes précieuses et de prestige :

a) palmiers : phoenix canariensis - phoenix roebelinii - ravenea rivularis - neodypsis decaryi - brahea armata - chamaerops humilis - cycas revolutas - zamia furfuracea - ...

b) arbres : brachychitom populneum - magnifique olivier centenaire - arbres fruitiers - citronnier - citrus calamondin - kumquat et beaucoup d'autres plantes d'intérêt paysager.

Le sol est recouvert d'une toile spéciale empêchant les mauvaises herbes de croître et d'un gravier volcanique spécial de couleur terre.

plus ...   

Bienvenue dans notre jardin méditerranéen !

Sécurité :

Valeur supérieure à 65.000 euros !!!

Portes de la villa :
1) Barrières de protection (9) en fer forgé avec serrures de sécurité,
2) Portes en chêne avec serrures de sécurité à trois points,
3) Portes et barrières : clefs spéciales de sécurité (Azbe HS-6 avec carte de sécurité) > facilité : la même clef permet d'ouvrir toutes les portes de la villa.

Fenêtres :Grilles de protection à toutes les fenêtres

Système de protection / sécurité antivol et anti-incendie Honeywell :


Installé en 2006 (Société Segur-Hispania), en connexion avec une centrale d'appel et intervention de vigiles, police ou pompiers selon nécessité.





Equipements :

52 détecteurs extérieurs et intérieurs, (connexion avec une centrale de surveillance).

3 détecteurs d'incendie (1 par étage), (connexion avec une centrale de surveillance).

Détecteurs de coupure d'électricité, (connexion avec une centrale de surveillance).

16 caméras de surveillance (visibilité jour et nuit), graveur d'images (avec possibilité d'accès sur tous les écrans de télévisions, d'ordinateurs ainsi que par Internet),

6 claviers de commandes + télécommandes manuelles

Partage de zones de sécurité (par exemple : protection de l'enceinte extérieure de la propriété tout en vous permettant la mobilité sur les terrasses, la piscine, les jardins, ...). En d'autres mots : protection permanente avec liberté de mouvement.

Puissantes batteries de sécurité (fonctionnement de l'alarme en cas de coupure d'électricité).

Matériel de fonction, graveur informatique, écran, ... sont centralisés dans une pièce spécifique de la villa.

Portiers-vidéo :
Portier-vidéo aux deux entrées de la propriété. Visibilité de jour et de nuit grâce à des caméras infrarouges. Les portiers-vidéo sont interconnectés, ce qui permet d'intervenir à partir de n'importe quelle logement pour n'importe quelle entrée. Carillon aux portes principales de chaque habitation.